Росреестр разъяснил новые признаки заброшенных участков и сроки на их освоение в ЕАО

Брифинг провели специалисты Управления Росреестра по Еврейской автономии.

1-го сентября прошлого года вступило в силу постановление правительства страны, в котором утвердили признаки неиспользования земельных участков в населённых пунктах, садовых и огородных товариществах. Цель документа — повысить ответственность владельцев и стимулировать освоение таких наделов.

Светлана Зуева, руководитель Управления Росреестра по ЕАО:
— Решить вопрос заброшенности земельных участков, которые на самом деле являются проблемой и становятся часто жалобами от соседей — добросовестных землепользователей, владельцев земельных участков и представляют в некоторых случаях даже опасность.

307-й федеральный закон с 1-го марта прошлого года установил трёхлетний срок для владельцев брошенных участков, чтобы их освоить. Необходимо знать, с какого момента исчисляются эти три года.

Светлана Зуева, руководитель Управления Росреестра по ЕАО:
— Если право на земельный участок возник до вступления 307-го федерального закона, то есть, до 1-го марта 2025-го года, то, соответственно, трёхлетний срок будет исчисляться с 1-го марта 2025-го года. В остальных случаях такой срок будет исчисляться с момента возникновения права.

Были разработаны признаки неиспользования такой земли. Её владельцу необходимо помнить — нельзя допускать захламления производственными и бытовыми отходами более половины площади участка. Также запрещено зарастание сорной и древесно-кустарниковой растительностью высотой свыше одного метра дач и огородов. За исключением, когда такие насаждения являются частью благоустройства.

Светлана Зуева, руководитель Управления Росреестра по ЕАО:
— Если земельный участок предоставлен для строительства, то признаком неиспользования будет являться отсутствие на таком земельном участке построенного здания, строения, сооружения в течении пяти лет. Если земельный участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства, то признаком неиспользования будет являться отсутствие на таком земельном участке построенного жилого дома в течение семи лет.

Нельзя допускать на своих земельных участках зданий и строений с разрушенными крышами или без них, а также без Окон и остекления. Распоряжением правительства страны в 2025-м разработаны ряд мер, которые обязывают гражданина привести надел в состояние, пригодное для дальнейшего использования.