Проблемная крыша портит жизнь жильцам дома по ул. Парковой в Биробиджане

Положением дел заинтересовалась городская прокуратура.

Проблема с долгой историей. Жильцы дома по ул. Парковой 12 в Биробиджане долгие годы страдают от дырявой крыши. Не раз обращались с жалобами в управляющую компанию, но ничего не добились. Дом внесен в план по капитальному ремонту, вот только ждать его нужно почти 20 лет. С какими трудностями столкнулись жители и почему необходимые работы до сих пор не проведены?

— Вот, смотрите, течет все. Как текло, так и течет.

— Стена эта была мокрая вот просто этот простенок мокрый.

— Это как на улице дождь идет, то же самое в квартиру.

Ледяной душ с потолка — в доме 12 по улице Парковой не редкость. С дырявой крыши дождевая вода беспрепятственно протекает в квартиры и подъезды. Заливает стены и мебель, бытовую технику. Ситуация не меняется на протяжении многих лет.

Раиса Галимова, житель дома по ул. Парковой, 12:
— Выливали воду тазами. Не знаю, сколько туда вылили, и текло до первого этажа, что люди заходили и тонули там. По щиколотку было воды в низу. Приходили, они делают что-то, но они делают в одном месте, а течет в другом месте.

Особенно жильцов беспокоит угроза удара электрическим током и пожара, ведь электрощитки в непогоду так же заливает водой. За их состоянием должна следить управляющая компания.

— Посмотрел и говорит. А что вы переживаете. Это изоляция. Гудрон. Заизолировали они всё это.

В каждом подъезде грибок и вздувшиеся от влаги стены. Обращения в управляющую компанию жильцы пишут в месяц по несколько раз.

Елена Михайлова, житель дома по ул. Парковой, 12:
— У меня лично в квартире нет живого места. У меня текло и в ванной. У меня текло и в зале и в коридоре и на кухне с лампочки текло. Обращаемся, звоним. Они вроде бы приезжают. Что-то там они латают, я не знаю. Дождь прошел — вроде бы сухо. Потом через некоторое время опять та же самая картина.

Любовь Рагозина, инженер технического отдела ООО УК «Новострой»:
— Официальное заключение — кровля ремонту не подлежит. Требуется капитальный ремонт. Замена кровли. Если нет заявления, мы там не делаем. Зачем зря тратить деньги жильцов. Зимой мороз. Вот это все то, что промерзло, все разрывает, что мы летом делали.

— Это та самая, проблемная крыша. Оторванные листы. Наличие луж говорит о том, что при следующих осадках ситуация вновь повторится, а капитальный ремонт запланирован только на 2041 год.

Всюду огромные дыры, в которые спокойно помещаются две руки, качество проведенных работ вызывает вопросы.

— Вот это оно не должно быть в таком состоянии. Оно вырывает эти металлические листы. Но оно прилетит кому-то на голову и всё, весь периметр дома, оно вот в таком плачевном состоянии.

Тем временем положением дел заинтересовалась городская прокуратура.

Виктор Королёв, старший помощник прокурора города Биробиджана:
— Прокуратурой города Биробиджана организованно надзорное мероприятие по факту того, что на крыше многоквартирного дома по Парковой 12 имеет факт протекания. Проверочные мероприятия будут организованы в установленные законом сроки. На данный момент проверочные мероприятия продолжаются. По результатам выявленных нарушений будет приняты акты прокурорского реагирования.

По предварительным подсчетам, чтобы собрать необходимую на ремонт кровли сумму, жильцам потребуется более трех десятков лет. Провести капитальный ремонт раньше установленного срока можно. И здесь всё зависит уже от самих собственников.

Игорь Вебер, руководитель НКО — Фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов ЕАО»:
— Для этого необходимо решение собственников о переносе сроков. Определить источник финансирования. Это могут быть увеличенный размер взносов на капитальный ремонт и какое-то софинансирование. Может быть, бюджет или еще что-то в этом роде. При условии, что собственники примут такое решение.

Если общее собрание жильцов примет решение увеличить размер взносов на капитальный ремонт, то стоимость оплаты одного квадратного метра в месяц возрастёт примерно на 3 рубля.
Максимальный срок службы мягкой кровли — 30 лет. Дому в этом году уже 35. При таких условиях обслуживания своей очереди на капремонт он может и не дождаться.

Автор: Галина Миронова
Оператор: Сергей Голубев